Derecho Urbanístico y Administrativo

Regularización de su propiedad

Si necesita regularizar su propiedad porque su dimensión y características no coinciden plenamente con sus escrituras de propiedad y con catastro, en este despacho le gestionamos procedimientos de exceso/defecto de cabida en el registro de la propiedad, en catastro y ante otros organismos de cara a conseguir que coincida la realidad física a la realidad jurídica de su propiedad.

Legalización de su propiedad

Asimismo, si su vivienda se encuentra en suelo calificado como no urbanizable y se encuentra construido como mínimo 6 años, a través de un Real Decreto aprobado recientemente por la Junta de Andalucía existen métodos para lograr que dicho inmueble se legalizado y se denomine como “ Asimilado a fuera de ordenación”. Esto implica que no podrá ser derribado por carecer de licencia urbanística y podrá tener derecho al acceso a los suministros de agua y luz.

Por medio de este procedimiento muchas propiedades y casas sin licencia en nuestro país encuentran una solución y método para conseguir legalizarse. Se calcula que en Andalucía existen alrededor de 300.000 viviendas ilegales.

A tal fin, este despacho colabora con otros profesionales del mundo urbanístico tales como arquitectos y delineantes que podrían ayudarle en la gestión de conseguir la legalización de su propiedad.

Expedientes sancionadores por infracción urbanística y EPLU

Tenemos amplia experiencia en la tramitación de EPLUS, Expedientes de Protección y restablecimiento de la Legalidad urbanística infringida  y en expedientes sancionadores aperturados tanto por el Ayuntamiento como por la Comunidad Autónomica competente. Todos ellos motivados por construcciones y parcelaciones urbanísticas sin contar con la previa y preceptiva licencia para ello.